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沈阳公积金商品房贷款政策指南发布 准贷时限最长24个月

作者:邢宝君 时间:2017/8/28 16:32:00 来源:乐居

摘要:日前,沈阳住房公积金管理中心个人贷款处对外发布了《沈阳住房公积金组合贷款政策指南》。根据发布内容,该指南适用于针对公积金贷款买房额度不能满足买房要求的职工用住房公积金及商业银行的自营信贷资金为买房资金 ......

日前,沈阳住房公积金管理中心个人贷款处对外发布了《沈阳住房公积金组合贷款政策指南》。根据发布内容,该指南适用于针对公积金贷款买房额度不能满足买房要求的职工用住房公积金及商业银行的自营信贷资金为买房资金来源,推出的组合贷款业务。贷款*押物的*押权人为沈阳住房公积金管理中心(以下简称中心)和委托贷款商业银行。

组合贷款申请条件:

1.借款人及共同申请人具有合法有效身份证件;

2.借款人及共同申请人具有完全民事行为能力;

3.借款人或共同申请人具有偿还买房贷款本息的能力;

4.借款人及共同申请人为购买自住住房的产权人且具有相关的证明文件,并按规定比例支付买房首付款;

5.借款人或共同申请人按规定正常连续足额缴存住房公积金;

6.借款人及共同申请人6个月内无现金提取公积金(不含委托还贷)记录;

7.借款人及共同申请人同意提供中心认可的买房贷款保证方式;

8.借款人及共同申请人没有尚未还清的债务,且个人信用情况符合规定;

9.商品房买房贷款申请人所购买楼盘的开发企业已与中心签订保证协议;

10.借款人及共同申请人符合国家和住房公积金管理委员会规定的其它条件。

准贷时限和房屋种类:

申请人购买商品房,在房屋预告登记证明下发24个月内准予申请(无房屋预告登记证明的在商品房买卖合同备案后24个月内准予申请)。购买存量房(二手房)、经拍卖成交的住房(即拍卖房),在办理《不动产权证书》(《房屋所有权证》)过户后的六个月内准予申请。购买的房屋仅限于本市行政区域内,可具有国有土地房屋所有权证的商品房、存量房或经拍卖成交的住房(平房除外)。

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