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百城租金回报率排行:沈阳排名第27位 回本年限30.86

作者: 时间:2017/8/25 15:32:00 来源:乐居

摘要:智谷趋势最新的“100个城市出租租金回报率排行榜”显示,在出租租金回报率排名前10的城市中,没有一个一线城市——北京的出租租金回报率最低,以1.37%在 ......

智谷趋势最新的“100个城市出租租金回报率排行榜”显示,在出租租金回报率排名前10的城市中,没有一个一线城市——北京的出租租金回报率最低,以1.37%在百城里排名第96位,其次是深圳(1.38%)、上海(1.48%)和广州(1.69%)。在出租租金回报率排名前10名中,一线城市为“0”,二线城市有3个,三、四线城市占到了70%。

在排行榜中,作为新一线城市的沈阳,出租租金回报率排名第27位,出租租金回报率为3.24%,回本年限为30.86年,相对较短。也从侧面反映出,沈阳目前的房价尚处于较为合理的区间范围内。

百城出租租金回报率排行:沈阳排名第27位 回本年限30.86

百城租金回报率排行:沈阳排名第27位 回本年限30.86

来源:券商中国

说明:以下提到的出租租金回报率都是毛租金回报率,即年出租租金/房价,并未参考税务、物业费、维护成本等其他杂费。若考虑这些费用,(特别是国外)出租租金回报率将会下降1%~2%。而房价方面,主要研究二手房的价格,未考虑新楼盘。

智谷趋势认为,目前的出租租金回报率,似乎成了楼市热度的一个反向指标,回报率越低,楼市越火热;回报率越高,越是冷清。在房地产健康的市场中,年涨幅通常不到10%,而出租租金回报率百城榜的后20名城市,房价年涨幅有一半超过了40%,这不可能长久持续。

券商中国称,这是楼市一轮疯狂后的特殊景象,从长远来看,随着租房时代的到来,这些数据会有相应调整。

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