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沈阳多数房产中介佣金费率没有松动 只有个别门店称可打五折

作者:邢宝君 时间:2017/8/16 14:55:00 来源:乐居

摘要:随着调控日渐趋紧,楼市成交持续萎缩,此前北京、上海等各大中介机构纷纷在“暗中”下调了中介费,加大了中介费的打折力度。但在沈阳,笔者走访了芒果不动产、链家不动产、靠谱不动产、阿凡 ......

随着调控日渐趋紧,楼市成交持续萎缩,此前北京、上海等各大中介机构纷纷在“暗中”下调了中介费,加大了中介费的打折力度。

但在沈阳,笔者走访了芒果不动产、链家不动产、靠谱不动产、阿凡提中介等多家中介门店发现,多数中介机构仍维持以往的收费比例,取消佣金折扣,仅个别机构暗中推出了中介费的**,折扣力度甚至达到五折。

沈中介费率普遍站稳1%

在市场转冷的背景下,先是一线城市中二手房中介费收取比例最高的北京、上海等闻风而动。但相比之下,“限售令”下的沈阳二手房中介费率仍普遍站稳1%,并无调整,多数二手房中介未设佣金折扣。对此,业内人士表示:二手房中介费维稳不变的背后是沈阳二手房交易量的平稳发展。

自限售新政以来,沈阳二手房市场成交并未像北京哪有几乎腰斩,成交量甚至不降反升。据芒果在线数据显示,7月沈阳二手房住宅新增房源挂牌均价7758元/㎡,环比增加0.25%,同比增加2%;二手房住宅成交均价7498元/㎡,环比增加0.89%,同比增加2.92%。市场发展整体态势区域平稳。

沈二手房中介行业受新政影响不大

去年底以来,沈阳楼市转暖、房价上涨,二手房中介费也水涨船高。以一套80万的常规户型为例,中介费为8千元;而一套100万的房子,二手房中介费需要1万元,若成交一套200万元以上的房子,二手房中介费就达到2万元以上。

“在房价升高的情况下,同样的二手房中介服务内容,收费却高了,虽然二手房中介费收取比例没有变,但实际上却也相当于涨价了。”一位二手房中介行业的资深人士称。

在此背景下,为进一步改善我市房地产市场环境,稳定住房价格预期,促进房地产市场持续平稳健康发展,沈阳市人民政府办公厅正式发布“限售令”。

但芒果不动产相关负责人表示:这次政策出台对二手房市场的影响并不大,新政主要在于稳定楼市价格、打压“炒房”行为,限售对于一些次新房进入二手房市场有些影响,但对整个二手房市场没有太大的影响。从芒果不动产门店的销售情况看,政策的出台的确造成一些观望的气氛,但是对于一些刚需型客户来说,还是会根据自己的情况选择房源的。

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