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旭晟房产经纪人尹开心

作者: 时间:2017/6/19 15:17:00 来源:乐居

摘要:经历了去年苏州房地产市场从狂热期到冰冻期,目前已经进入一个相对平稳期。但是,6月初市区又经历了首场大型土拍,关于接下来苏州房地产市场何去何从仍然众说纷纭、暗流涌动。在此背景下,我们走访苏城各大房地产经 ......

经历了去年苏州房地产市场从狂热期到冰冻期,目前已经进入一个相对平稳期。但是,6月初市区又经历了首场大型土拍,关于接下来苏州房地产市场何去何从仍然众说纷纭、暗流涌动。在此背景下,我们走访苏城各大房地产经纪公司,从他们市场第一线的视角,直击苏州房地产市场的现状,了解接下来的可能走势。

第一站我们来到了苏州旭晟房地产营销策划有限公司,房地产经纪人尹开心将正式接受我们的访问,他将从房地产市场第一线的视角为某网网友们答疑解惑。

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旭晟房产经纪人尹开心

问:贵公司主要从事新房还是二手房交易?

答:新房和二手房我们业务都有涉及到,主要从事一手新房代理和二手房交易,不过还是以做新房代理这方面为主。

问:在你的工作了解中,你觉得苏州有哪些性价比比较高的板块地段或者小区吗?

答:因为我们主要是做相城区这一块,所以就先简单介绍一下相城区市场热销的楼盘。就相城区来说,活力岛和高铁新城这两个板块最受购房者青睐,其中楼盘属中海珑湾、万科(苏州魅力花园)、佳兆业·君汇上品这三个房地产项目性价比较高,前来看房咨询的人较多。

问:刚刚例举的这三个热销楼盘它们的优势在哪里?

答:在相城区刚需族买房的人还是挺多的,这些盘优势在于性价比比较合适。像位于高铁新城板块内的中海珑湾现在在送车位,均价处于15000-17000元/平之间,相对于板块内其他楼盘来说价格更便宜;还有活力岛板块内的万科,是老品牌、大房企,均价这一块也比较占有优势,成交均价18000元/平左右,90多平的小户型能做到三室、四室,又是简装也比较省事;往西边一点的佳兆业房地产集团均价也不高,只有1万5、6,对刚需来说非常适合。

问:听了这些比较优质的房源推荐,你对刚需族还有没有一些购房建议呢?

答:对于刚需族来说,我认为现在购房还是占很大优势的。一方面,国家现在施行房地产限购政策,把一部分投机取巧的外来客排挤在外,刚需购房者有了更多选择的机会。另一方面,国家限购也抑制了房地产价格上涨,就目前形势来看,房价是趋于稳定的,不会出现大起大落,这对刚需来说是合适的购房时机。另外现在马上到下半年了,房地产开发商们也都在积极冲量,会出现一些楼盘优 惠力度会比较大。所以,刚需购房者如果看准了还是尽量早下手吧。

问:贵公司和乐居也合作过不少项目,请问你对乐居阳光联动分销有什么看法?

答:依附乐居这个平台,为我们这些做房地产交易的带来了许多帮助。首先客户量上面就有一个很大的提升,客户量增多的同时,也为我们的房地产企业业绩带来提升,因此我也非常感谢乐居平台,接下来就多多合作,共同实现双赢。

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