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小贴士:户型设计,如何设计更完美?

作者: 时间:2016/12/30 15:25:00 来源:苏州日报

摘要:为什么我的卧室这么小,客厅却特别大?”、“为什么我家过道这么长?”……入住新房后,很多业主都发现这样那样的问题,总有那么些不顺心。在买房 ......

为什么我的卧室这么小,客厅却特别大?”、“为什么我家过道这么长?”……入住新房后,很多业主都发现这样那样的问题,总有那么些不顺心。在买房时候,楼盘户型设计也是重点考察的对象之一,因为楼盘户型关系到入住后,居住的舒适度和实用度等。如果楼盘户型内走道过多,那将导致浪费的面积过多。

那么,什么样的楼盘户型会让购房者满意呢?

1、楼盘户型布局合理

楼盘户型布局要讲究动静分区、干湿分离。卧室一类休息的地方,应远离噪声源,客厅、餐厅之类的则应靠近入户门。当然在生活中,大家的喜好不同,很多人喜欢动静分区明显的楼盘户型,即卧室集中在一边,而卫生间、厨房、客厅集中在另外一边;也有人注重隐私,偏爱卧室在设计上是分开的楼盘户型。

2、楼盘户型开间、进深比例协调

楼盘户型好坏,进深、开间非常关键。开间直接关系到房间的宽阔度和房间里家具摆放,同时也会影响到自然采光。住宅的进深是指楼盘住宅的实际长度,及南北纵深的总数值是越小越好,楼盘住宅的开间就是楼盘住宅的宽度及东西阔度越大越好。

3、楼盘户型方正

楼盘户型方正是指各个房间和功能区域的形状是方正的矩形,同时整套房子看起来也大致是个矩形,同时允许有一些“溢”出来的边角。走道其实是对住房资源的浪费,很多房子的走道其实都很窄,不能放东西只能用来走。其实就是白白占面积的。当然资金充足,又喜欢好看,那就另当别论了。

4、房间大小适中

房间是越大越好?NO。房间太小会让人感觉压抑,但是房间太大也会让人感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感,又浪费面积。另外,房间最好是长、宽比例合理,同样面积下,太长或者太宽都会看着不舒服。

5、楼盘户型南北通透

南北通透的楼盘户型空气流通更好,冷空气从北往南吹,南北通透的房子,更利于空气流通。利于采光,冬暖夏凉。南向房冬季受热多、夏季受热少,这是由不同季节太阳高度不同造成的。房子南北都有窗户,可以保证空气流通,夏天自然不会感觉闷热。

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