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首套房购房贷款流程 首套房购房贷款需要的材料

作者: 时间:2016/12/28 16:39:00 来源:房天下

摘要:一、首套房购房贷款流程1、借款人贷前填写居民房产住房抵押的申请书;2、银行对借款人的贷款的申请、购房合同、协议及有关材料进行审查;3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押;4、借贷双 ......

一、首套房购房贷款流程

1、借款人贷前填写居民房产住房抵押的申请书;

2、银行对借款人的贷款的申请、购房合同、协议及有关材料进行审查;

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押;

4、借贷双方担保人签订房产住房抵押贷款合同并进行公证;

5、房产贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位;

6、房产贷款结清,房产贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

①正常结清:在房产贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;

② 提前结清:在贷款到期日前,借款人如提前部分或全部结清贷款,须按借款合同约定,提前向银行提出申请,由银行审批后到指定会计柜台进行还款。 房产贷款结清后,借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件,并持房产贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

二、首套房购房贷款需要的材料

1、房产证;

2、权利人及配偶的身份证;

3、权利人及配偶的户口本;

4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);

5、收入证明;

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